1970〜1980年築, 専有面積101.92㎡〜121.92㎡の平均販売価格
兵庫県
27.3万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市中央区
33.8万円/㎡
前年比-5.0%
下山手セントラルハイツ
兵庫県神戸市中央区下山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩4分
1975年築 / 10階建 / 26戸 / SRC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
3,776万円
33.7万円/㎡
3,157
3,570
3,983
4,395
AI査定結果
推定相場価格
3,776万円
33.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,570万円〜3,983万円
31.9万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
19.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年6月7日
下山手セントラルハイツ
3,780万円（33.8万円/㎡）/ 6階 / 111.92㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は34.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,780万円 | 33.8万円 | 6階 | 111.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 3,980万円 | 35.6万円 | 6階 | 111.92㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 下山手セントラルハイツ 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅4分 | 3,780万円 | 33.8万円 | 111.92㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ユートピア中山手 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅6分 | 2,280万円 | 26.8万円 | 85㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
| 2023/12/09 | メゾントーア 神戸市中央区山本通三丁目 | 三ノ宮駅13分 | 4,480万円 | 42.0万円 | 106.67㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 14戸 | SRC |
| 2023/06/14 | ユートピア諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,380万円 | 25.8万円 | 92.4㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 17戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/03 | 東洋ハイツ 神戸市中央区山本通一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,299万円 | 46.9万円 | 91.73㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2023/04/17 | メゾン北野 神戸市中央区北野町一丁目 | 新神戸駅8分 | 4,980万円 | 45.2万円 | 110.27㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 北西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | エクセレンス西元町 神戸市中央区栄町通七丁目 | 神戸駅5分 | 3,680万円 | 36.9万円 | 99.65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 31戸 | RC |
| 2023/05/22 | シャトー野崎 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅10分 | 2,490万円 | 28.0万円 | 88.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市中央区では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（33.8万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。